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从投资角度看:土耳其房产值得我们入手!

发布时间: 2019-12-19     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 3241 次     热门评论:0条
标签 土耳其|房产投资

【waigf.com讯】近年来土耳其投资项目日益火爆,总有小伙伴在后台咨询一些关于土耳其投资的问题,今天就让小编来给你们解答,告诉你们土耳其到底值不值得我们投资!更多资讯点击外国买房网


“短期看政策,中期看位置,长期看人口”,这个逻辑适用于大部分房地产市场的判断。




一.短期看政策:短期都是利好政策



近几年来,土耳其房产销售量高歌猛进,其实也得益于土耳其政府颁布了多项政策支持房地产市场的发展,吸引更多投资者与购房者,以拉动本国经济发展。



01投资:土耳其与中国“一带一路”成功对接



土耳其积极将其提出的“中间走廊”倡议与“一带一路”倡议相衔接,进一步加强两国之间在基础设施、物流、可再生能源、信息技术、食品饮料和旅游等领域的合作。



稳定的国际环境给予土耳其内部环境的安定,让国际商客尤其中国人能毫无顾忌来土耳其投资购房。跟着国家去投资,一般都没有问题。



02移民:100万美元降至25万美元



2018年9月18日,土耳其颁布政策将投资房地产金额由100万美金降至25万美金



仅需25万美元以上的房产(保持3年)即可获得房子+土耳其护照,房产投资时间短,这在世界所有购房移民项目中,是国家最大而且投资金额最低的项目。



03出入境:土耳其电子签支持多次入境



今年下半年,土耳其为了吸引中国游客,电子签支持中国游客多次入境,而且费用与之前一样,依旧是60美刀。


土耳其增开多个直飞航线,方便中国游客的出行


这是近两年土耳其颁布的利好政策,从这些政策可以看出,土耳其下足了功夫以吸引外国投资者,尤其中国投资者。


因此,从短期政策来看,土耳其政府对于房地产市场是非常支持的,未来,应该也会保持这个势头不变,很大几率会有更多的利好政策颁布。



二.中期看位置:土耳其地理位置优越



土耳其横跨亚欧两洲,地理位置和地缘政治战略意义极为重要,是连接欧亚的十字路口。



它还是东西轴线和南北轴线之间的天然桥梁,因此成为通往主要市场的高效且具成本效益的枢纽。


土耳其在4小时的飞行半径内为15亿人口提供了便捷的通道,在欧洲,中东和北非和中亚的市场总值达24万亿美元


跨越从东京纽约的16个不同时区的市场


土耳其航空连接122个国家/地区的255个目的地。在4小时飞行距离之内有15亿人和24亿美元的市场。


以中国为例,截止目前,中国驻土耳其投资企业已经超过1000家,如华为、阿里巴巴、中国铁路、工商银行、中国中车、中国石化等知名企业!



土耳其最大城市伊斯坦布尔处于亚欧非三大洲的交界处,是世界少有的跨洲城市,其作为全球第五大交通枢纽,是国际航空中转站,是货物、服务、人员、资金、技术的重要集散地。



三.长期看人口:人口结构年轻,流向大城市



根据土耳其统计局(TurkStat)数据,截止2018年年底土耳其人口达到8232万。土耳其的人口保持每年1.5%的增长率,预计2023人口将达到8690万,到2040年,突破1亿30万!



据数据显示2018年土耳其国民的年龄中位数为32岁,Facebook脸谱网使用者数量世界排名第四,突显了其有利的人口的分布概况和独特的增长潜力。


土耳其与其他欧盟国家相比,是青年人口最多的国家,并且大部分都是受过良好教育的年轻人。


年轻人口是土耳其经济在过去十年中迅速发展的主要原因之一


此外,据土耳其统计局数据显示,土耳其23%的人居住在伊斯坦布尔、伊兹密尔和安卡拉这三大城市。伊斯坦布尔人口为1500 万,占全国人口的18.22%,仅伊斯坦布尔的人口就超过19个欧盟国家的人口之和。


而且每年大约还有20万人涌到伊斯坦布尔,其中大部分都是来工作的年轻专业人士,他们受过高等教育,因此对房产品质有着较高的要求。



土耳其有利的人口结构以及人口流入,是促进国家未来经济发展以及房地产市场发展的核心要素之一。


人口是房地产最根本的需求。房地产长效机制的根本是确立人口流动趋势,顺应经济规律,发展都市圈,然后根据人口流动趋势人地挂钩,进行土地供应,实现供求平衡。


19年8?份??其房屋销售量创新?,?达110538套


当我们还在担心土耳其里拉贬值的时候,土耳其房产已经吸引了一波又一波的投资者。时间回溯到11年前的中国,2008年的时候在北上广深等一线买房客户,凭的就是眼光、决策和魄力。


现在土耳其的购房入籍项目正呈现在我们面前,从房地产逻辑分析土耳其房地产,我们可以看到土耳其房地产的前景一片广阔,仍具有极强的活力。


接下来,小编给你们推荐一套土耳其精选房产项目。



【项目名称】TERAS KULE泰瑞斯花园公寓


【地理位置】Topselvi, Gülin Sk. No:13, 34873 Kartal,Istanbul, 土耳其


【开发商】土耳其知名地产公司DPG


【公共设施】商业区、地下车库、联合办公区、空中泳池、空中健身会所、高档会客厅


【投资优势】25万美金拿护照,资产配置更安全


【区域优势】Kartal, 作为马尔马拉区域中心,伊斯坦布尔的新中心,一个最安全的城市中心。同时,该区域距离金融中心和欧洲TOP10的会展中心10分钟的距离。这里拥有世界上最大的法院,距离GOSB工业园仅有30分钟的距离。距离安纳塔利亚最大的Mall和繁华的购物街道BADGAT仅有5分钟距离,这里有长达12公里的海岸线,马尔马拉海可以容纳3,500船只在此航行。AYDOS森林公园更是安纳塔利亚的绿肺所在,清新怡人。


【交通优势】泰瑞斯花园公园距离E-5高速几步之遥,机场、地铁、码头、快铁、海岸线、有轨电车都近在咫尺。随着Osman Gazi大桥的开通,更拉近了各个区域的距离。


【金钻之地】泰瑞斯花园公寓,紧邻E-5高速公路,毗邻Kartal大桥,出门就是海岸线。坐落于伊斯坦布尔马尔马拉码头和彭迪克码头之间,前者将建成最大的巨型游艇码头,后者靠近筹建中的Sabiha Gokcen机场,拥有7000万的客载量。 随着Osman Gazi大桥的开通,进一步缩短了湾区的距离,聚集着土耳其40%工业区域也随着这一交通的便利而更易可达。


【高端海景】当你悠闲的躺在泰瑞斯花园公寓阳台上的浴缸里,享受着整片区域独一无二的视野。满眼都是海天一色的蓝,不同光线的剪影会随着日晷的变化进入你家庭院。蓝色的宁静和平和终将与你融为一体。


周边环境:

 


伊斯坦布尔大学DRGOS校区

Dragos校区位于卡塔尔海岸,占地410英亩土地,配有大量新教室、实验室、宿舍、体育设施、咖啡厅和餐厅等,为师生提供不同的社交和工作区。


LüTFI KIRDAR KARTAL培训与研究医院

拥有55,000㎡的住宅区和300,000㎡的占地面积。LüTFI KIRDAR KARTAL培训与研究医院拥有920个床位以及精密的机电系统,拥有加热通风和净化系统和隔震系统。


IstMarina购物中心

IstMarina 购物中心位于Kartal海滨,投资高达2 . 5 亿欧元,拥有三层楼,200 个商业区。lstMarina 购物中心是安纳托利亚沿海一侧最大的购物中心,拥有众多知名国际品牌。其停车区可容纳 2 千辆车,特设儿童游乐场和社交设备区,为游客提供了舒适的室内空间和户外空间。


彭迪克码头

位于伊斯坦布尔海岸,距离Buyukada仅6海里。其游艇码头拥有最先进的基础设施,提供一切维护和修理游艇所需的技术支持。


RHANGAZi CITY PARK/ MALTEPE COAST

土耳其最大的户外运动和健身中心,拥有足球、网球、水上运动等多种运动设施和场地。


【详情请点击:http://www.69daohang.com/newhouse/45861.html】

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