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2019海外房产投资报告|投资者最关注的置业国家出炉!

发布时间: 2019-12-23     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 1778 次     热门评论:0条
标签 希腊|泰国|美国|日本|柬埔寨|海外房产

前言


【waigf.com讯】合理、明智的海外置业,绝不是头脑发热拍脑门就能决定的,也不是通过一两个视频短片、一两个朋友介绍就可以确定的,而是对未来有明确的规划,并对当地有了全方面了解之后,才能做出的决定。


有过海外经历的人逐年增多


旅游是不同国家不同文化间,最重要的交流方式之一。通过旅游,我们可以对一个国家,一个地区,有一个最初“粗糙”的了解,并且这个“了解”不是谁灌输的,而是亲身感受到的。


2019海外房产数据报告

 

从《国内居民出境人数》可以看出,近十年来,出境人数一直稳步增长,平均增速达15%。


2018年全年出境人数已高达16199万人次,越来越多的人已经走出了国门,亲身体验过身处海外的经历。


就像我们常听到的那句“经济全球化是不可逆的必然趋势”,而我们都生活在“地球村”,国界会越来越“淡”,各国人民也会越来越融合。


潜在海外购房需求逐年增加


 

在众多出境人员当中,留学人员是另一种不得不提的人群。在外留学人员当然离不开住房子,无论是买房、租房、甚至是宿舍。但谁都不能否认的是,从留学到定居到移民,留学人员在未来,将会是海外置业不可或缺的力量。


从《近10年 海外留学人数净增量》图可以看出,我国在海外求学的人越来越多,仅从2010年算起,在外求学人员净增了120万人,增加了10倍。并且每年的出国留学人数稳定的大于学成回国人数,因此,在可预计的外来,我国在外的求学人数还将持续稳定的增长。在海外有住房需求的华人将会越来越多,潜在的购房需求也将越来越大。


海外房产的关注者大多来自一线及超一线城市



大数据显示,46%的海外房产关注者来自北京、上海、天津和重庆四个直辖市。一线及超一线城市为海外置业需求的主要来源地。


网友最关注的置业国家


 

网友最关注的10个海外置业国家分别是美国日本澳大利亚加拿大泰国英国柬埔寨希腊和新加坡。美国依旧是最受网友关注的国家。


不同国家,网友关注的物业类型差异巨大


海外房产物业类型区别

 

以最热门的10个国家美国日本澳大利亚加拿大泰国英国柬埔寨希腊和新加坡为例。


美国澳大利亚加拿大的别墅最受网友关注,远远超过了其他物业类型。其中关注澳大利亚房产的网友,64%都在关注别墅。


泰国柬埔寨、新加坡的公寓最受网友关注,平均每两个人里就有一个在关注公寓。


日本马来西亚英国希腊的住宅最受网友关注。但是,相比网友对日本英国住宅的明显偏好,网友对马来西亚希腊住宅的偏好并非十分明显,公寓和住宅都是其重点关注的物业类型。


还要提及的是,关注美国澳大利亚加拿大三国的网友,分别有1%、2%、1% 的网友关注了三国的农场。


网友对各国房产总价的预期不同

 

网友在关注价格时,对不同的国家,关注的价格是不同的。


关注美国英国和新加坡房产的网友中,50%以上的网友都在关注总价在500万元/套以上的房产。


关注马来西亚柬埔寨希腊房产的网友中,70%以上的网友都在关注总价在300万元/套以下的房产。


海外房产价格区间

(注:数据仅代表网友的关注行为,与各国房产的实际价格无关)


网友对部分国家的价格关注很集中,对部分国家的价格关注较分散


在热门10国名单中。网友对泰国马来西亚希腊 三国的房价关注的很集中,50%以上的网友都在关注同一价格区间。关注泰国的网友,有73%都在关总泰国总价在100万人民币以内的房产。关注马来西亚希腊房产的网友,绝大部分都在关注总价在100至200万元之间的房产。


 

关注美国英国、新加坡三国房产的网友,关注的价格比较分散。从300万元/套到3000万元/套都有很多人关注。更多资讯点击外国买房网



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