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希腊房产业强劲复苏,冬季度假屋也异常火爆!

发布时间: 2019-12-24     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 2059 次     热门评论:1条
标签 希腊|冬季度假屋

【waigf.com讯】希腊房地产业近年强劲复苏是不争的事实,从雅典市中心到市郊海滨再到热门旅游岛屿,无论是普通公寓还是豪华别墅,都成为投资者的“抢手货”。更多资讯点击外国买房网



如今,这种“抢购”的风潮更蔓延到希腊冬季度假物业。据房产估值服务公司Geoaxis Property & Valuations Services年度调查报告显示,在今年底,希腊冬季旅游目的地的度假屋销售价格录得年增长8%,这是自2008年以来的最大升幅



数据显示,希腊所有冬季旅游目的地的房产价格均普遍上涨。其中,在中部城市特里卡拉地区有非常著名的徒步区,因此该处的房产价格年增长了9.6%。在著名的希腊冬季度假胜地阿拉霍瓦,房产价格也年增长9.5%。卡尔派尼西的房价上涨8.5%。佩拉地区的阿奇奥斯.阿萨纳西奥斯房价上涨4%。


调查显示,目前在售的很多冬季度假屋是在希腊债务危机爆发初期建成的,由于当时市场不景气,因此迟迟未能售出。这些待售度假屋的平均面积为171平方米,平均房龄为11年。


房产估值服务公司Geoaxis Property & Valuations Services的负责人称,从过去12个月的希腊冬季度假屋价格走势可以看出,希腊经济复苏推动该国冬季旅游业的发展,加上借贷趋向宽松,因此希腊冬季度假屋整体价格自2008年以来首次录得正增长


但该负责人同时指出,由于希腊债务危机长达10年,期间冬季度假物业的价格下跌了超过50%,因此仅靠一两年的增长还远远不足以弥补跌去的部分。



在过去的10年里,希腊冬季度假屋价格以阿奇奥斯.阿萨纳西奥斯跌幅最大,价格狂跌了62%,债务危机前的房屋均价为3300欧元/平方米,目前均价仅为1240欧元/平方米。


在阿拉霍瓦,债务危机前的房屋均价为3000欧元/平方米,目前均价为1425欧元/平方米,价格下跌幅度为53%。


特里卡拉在2008年的房屋均价为2250欧元/平方米,目前均价为1255欧元/平方米。


卡尔派尼西的房屋价格从危机前的2310欧元/平方米,下降到现时的1325欧元/平方米,降幅为43%。



事实上,自2018年以来,希腊豪华度假物业越来越受到投资者关注,专门从事希腊豪华度假屋这一特定类别房产交易的经纪人普遍认为,希腊经济和房地产市场“已经渡过了最糟糕的时期”,反弹迹象非常明显。


希腊冬季度假物业相比,在经济萎缩时期,希腊夏季热门旅游目的地的物业更具保值优势。


数据显示,尽管自2008年希腊债务危机爆发以来,希腊豪华度假物业价格下降了15%至20%,但与普通物业价格平均下跌45%至60%相比,保值能力仍遥遥领先。尤其在米科诺斯岛等著名的希腊度假胜地,豪华度假物业的价格一直稳定,并没有录得明显的价格下跌。更多资讯点击外国买房网

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希腊房产真的越来越抢手啦!

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